萬里區喜凱亞渡假村大
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新北法房仲 新北市萬里區新墾丁路 喜凱亞渡假村大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：264 萬
- 參考單價：10.24 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
新墾丁路 48號
地圖
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- 案號：基隆 法院 【115實14020 余OO】
- 法院別：基隆 法院
- 投標日：115/10/28
- 保證金：52.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：喜凱亞渡假村ＡＢＣ棟
- 總坪數：25.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.45 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：16.39 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋找低門檻投資標的或退休度假自用的買家，但對於依賴台北通勤的工作者而言，吸引力有限。
購買建議：值得考慮，但需斟酌自身需求。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：以低於 300 萬的價格在新北購得電梯大樓，單價僅 10 萬出頭，在當前房市環境中具高性價比，適合以租金回報率或長期持有為目標的投資客。
- 風險可控：透過專業法拍代標服務，業者在產權過戶與交屋上提供保障，降低了買法拍屋常見的陷阱，讓交易更安心。
- 生活機能限制：屋齡 26 年代表需評估修繕預算，且「無車位」是居住上的明顯短板。若您無法接受萬里區較低的通勤便利度與老屋修繕問題，則建議將此物件視為次要選擇。
若能接受地理位置偏遠且無車位的缺點，利用其低價優勢進行長期持有，此標的具備不錯的投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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